1．采购条件

滇池明珠广场三期项目（暂定名云南云中绿色医养中心项目）可行性研究报告编制及修建性详细规划服务已经批准，招标人为昆明发展投资集团有限公司，资金来源已落实，本项目已具备谈判条件，云南晨晟招标咨询有限公司受昆明发展投资集团有限公司委托，拟对本项目采用竞争性谈判方式进行采购，欢迎符合资格要求的潜在投标人参与本项目的竞争性谈判。

2．项目概况与采购范围

2.1项目名称：滇池明珠广场三期项目（暂定名云南云中绿色医养中心项目）可行性研究报告编制及修建性详细规划服务。

2.2项目概况：项目拟建设绿色医养中心，以立足呈贡区位交通优势，面向云南提供高端医疗服务发展为导向，优化医疗资源配置，辐射周边区域，开发打造片区标志性绿色建筑为基础，建筑形态以光伏综合运用和绿建低碳为主导，屋顶及部分墙面用于光伏发电，结合绿建生态设计与养老照护、康复治疗和绿色医养等理念于一体，融合绿色康复中心、医学检验及体检中心、老年照护中心、医学矫形中心（口腔、白内障、近视、皮肤医美、干细胞抗衰老治疗、综合体检中心、运动康复及活动中心、健康护理中心、大健康研发中心、照护培训学校等内容，项目融入绿色建筑理念，未来达到近零能耗建筑。

2.3服务范围：中标单位应根据业主要求进行可研编制及修建性规划设计，最终成果包含但不限于以下内容（配合完成相应阶段的相关报批手续）

1、按照国家、省、市、地区有关法律、法规、条例以及有关技术规范及条件完成本项目可行性研究报告、方案设计完善、修建性详细规划方案的规划设计任务，可行性研究报告取得发改部门批复并完成立项批复、通过市国资委投资审批、取得金融机构项目授信；

2、对原有概念性方案按照委托人的咨询任务书进行调整完善，达到概念性方案设计深度，并通过以建设单位审核确认；

3、按照项目性质及《建筑工程设计文件编制深度规定》2016年版要求，提供符合国家、云南省、昆明市相关标准、规范规定的“修建性详细规划方案”（含总图设计、建筑单体设计图册、展板等）并通过委托人及项目使用等相关部门审批，满足规划报批要求并通过昆明市自然资源和规划局审查，取得新规划条件。

4、医疗工艺策划与规划。规划设计单位应配合建设方完成项目医疗工艺、流程的规划设计工作（深度须满足相关报批报审须要）。

5、按照昆明市自然资源和规划局相关要求，配合业主单位完成项目的《建设工程规划许可证》的办理。

（招标人保留对上述服务内容调整的权利）

2.4 服务期限：自咨询工作开始依次完成方案完善设计通过相关部门审批；完成修建性详细规划并取得批复；完成可行性研究报告编制并取得发改部门批复并完成立项批复、通过市国资委投资审批、取得金融机构项目授信。

其中修建性详细规划完成时间为委托人下达委托书后45天，其余工作要求按照委托人书面下达的要求为准。

2.5质量要求：编写咨询成果文件应当依据法律法规、有关发展建设规划、技术标准、产业政策以及政府部门发布的标准规范，成果质量保证满足招标人决策的需要，根据批准、审查部门要求编制相关报告，确保通过项目相关的相关审批、评审、核准事项，完成相关后续服务工作。并对所提供的成果质量负终身责任。

2.6标段划分：本项目只设一个标段。

3．资格条件

3.1资格要求：

（1）投标人须为经国家工商行政管理部门登记注册的独立企业（事业）法人或组织，具备有效营业执照。

（2）投标人通过全国投资项目在线审批监管平台备案，咨询专业为建筑工程专业，并提供“全国投资项目在线审批监管平台（http://www.tzxm.gov.cn/）”工程咨询单位名录的网站截图或网页打印稿。

3.2业绩要求：投标人（2017年至今）承担过至少1项类似业绩，（类似业绩指面积不少于3万㎡的医院项目的规划设计业绩），业绩证明材料为中标通知书或合同协议书。

3.3人员要求：拟派的项目负责人应具备中华人民共和国注册城乡规划师资格，须提供劳动合同或社保证明。

3.4财务要求：投标人具有（2019年、2020年、2021年）经审计机构或会计事务所审计的财务报表或审计报告；未经审计的提供企业自行编制的财务状况报告或报表，若为2019年以后成立的企业则提供成立至今的财务状况报告或报表。

3.5其他要求：

（1）投标人按竞争性谈判文件要求提供资料真实性的承诺书。

（2）投标人2019年1月1日至今无因投标人违约或不恰当履约引起的合同中止、纠纷、争议、仲裁和诉讼记录被项目所在地建筑市场监管公共服务平台列入黑名单；在经营活动中没有重大违法记录，没有处于被责令停业，无因企业不良行为记录被项目所在地行政主管部门暂停或取消投标资格，无财产被接管、冻结、破产等状态，当前未因不良行为记录被建设行政主管部门停止投标资格，未被列入未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）“失信惩戒对象”，由招标人或代理机构在文件开启会结束后查询，查询后交由谈判小组进行评审，有失信记录的按响应文件无效处理。

（3）本项目不接受联合体。

4．竞争性谈判采购文件的获取

4.1 凡有意参加者，请于2022年 2 月 25 日至2022年 3 月 1 日，每日上午9：00时至11：30时，下午13：30时至17：00时（北京时间，下同）,在云南晨晟招标咨询有限公司（云南省昆明市五华区科普路固地尚诚商务中心B座24层），持法定代表人（负责人）身份证明书原件、经办人身份证（原件）获取竞争性谈判采购文件。

4.2竞争性谈判采购文件每套售价600元，售后不退。

4.3 招标人不提供邮购竞争性谈判采购文件服务。

4.4 本项目采购文件费支付方式：现金或投标人公对公转账，其他方式不支持。

收款单位：云南晨晟招标咨询有限公司

账号：871907767910601

开户行：招商银行昆明分行科创园支行

5．响应文件的递交

5.1响应文件递交的截止时间：2022年3月4日10时00分。

5.2响应文件递交的地点：云南晨晟招标咨询有限公司公司会议室（云南省昆明市五华区科普路固地尚诚商务中心B座24层）。

5.3逾期送达的或者未送达指定地点的响应文件，招标人不予受理。

6．发布公告的媒介

本次招标公告中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）、昆明发展投资集团有限公司网站（http://www.kmfztzjt.com/）上发布。我公司对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。

7．联系方式

招标代理机构：云南晨晟招标咨询有限公司

办公地址：云南省昆明市五华区科普路固地尚诚商务中心B座24层

联系人：王彦植、蒋炜、何侃

电  话：0871-63139599  63139566

传  真：0871-63131155

邮  编：650041

招标人：昆明发展投资集团有限公司

地  址：昆明市盘龙路25号

联系人：黃工

电话：0871-63147059